要回房产怎么写协议

如何起草一份有效的房产要回协议

在处理涉及房产纠纷的情况下，起草一份明确、合法的协议书成为解决问题的关键，一份详尽的协议不仅能够确保双方权益得到合理保障，还能避免后续不必要的争议和纷争，下面将详细说明如何起草一份有效的房产要回协议。

一、引言部分

在协议书的开头，应当简明扼要地介绍双方当事人信息以及此次协议的目的。“本协议由甲方（即要求返还房产的一方）与乙方（即被要求返还房产的一方）签订，双方基于对所涉房产事实情况的了解，在平等自愿的基础上达成如下条款。”

二、具体条款

1. 房产基本情况

详细描述所涉及房产的基本情况，包括但不限于地址、权属证明文件等，这一部分有助于确保对方清楚理解你的诉求，并且有据可依。“位于XX市XX区XX路XX号的房产，房屋所有权证编号为XXX，建筑面积为XXX平方米。”

2. 要求返还的理由

阐述为何需要返还房产，这可能是基于合同约定、债务偿还、继承等理由。“鉴于乙方自2015年起无故侵占甲方名下的上述房产，且未按照相关法律规定进行处理，现甲方提出要求乙方立即归还该房产。”

3. 返还条件与时间

明确指出房产的具体返还条件及时间安排，这部分通常会根据实际情况而定。“双方同意乙方在收到本协议后七个工作日内，将其占有并使用的上述房产全部移交给甲方；乙方需配合甲方办理相关过户手续。”

4. 违约责任

规定违约方应当承担的责任，如未能按时履行义务时需支付违约金或赔偿损失等。“若乙方未能按期完成上述房产的返还义务，则需向甲方支付总房款的百分之五作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他所有经济损失。”

三、附件部分

附件部分可以包含相关的证据材料、身份证明文件等，这些附件将有助于证明协议的真实性和合法性。“甲乙双方提供的身份证复印件、房产证复印件等资料作为本协议的附件。”

四、结尾

在协议书的末尾处写上“本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。”确保协议具有法律效力，双方代表应亲笔签名，并注明日期，以示郑重承诺。

一份有效的房产要回协议书应当涵盖基本信息、返还理由、条件与时间、违约责任等多个方面，并附有必要的附件，希望上述建议能帮助你顺利完成这份重要文件的起草工作。