动迁房产怎么过户

如何办理动迁房产过户手续？

在城市化进程的不断推进中，动迁房屋成为了居民们生活中绕不开的一个重要环节，当您从政府手中获得了一套动迁安置房时，如何顺利将这套房子进行过户就成了一个亟待解决的问题，本文将为您提供详细的步骤和注意事项，帮助您顺利完成动迁房产的过户手续。

一、准备工作

1、收集资料：首先需要准备好所有相关的文件资料，包括但不限于：

- 动迁安置协议书

- 户口本原件及复印件

- 身份证原件及复印件

- 原房产证（如有）

- 配偶或子女关系证明

- 购房发票

- 过户申请表

2、了解政策：不同地区对动迁房的政策规定可能有所不同，建议提前向当地房产交易中心咨询最新的相关政策。

3、联系中介或律师：如果您不熟悉办理过户流程，可以考虑聘请专业的房地产中介或者律师来帮助完成这一过程，他们能提供更为专业和高效的服务。

二、办理过户手续

1、提交申请：携带齐全的资料前往当地的房地产交易中心，填写《房屋过户申请表》并提交给工作人员审核。

2、缴纳税费：根据国家税法的规定，购买动迁房时需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额需根据房产面积、评估价格等因素确定，这些费用一般由卖方承担。

3、签订合同：与卖方就交易细节达成一致后，在交易中心工作人员的见证下签订正式的买卖合同。

4、办理产权转移登记：交易中心会安排人员对买卖双方提交的所有材料进行核实，并最终完成房产过户手续，这个过程中可能会有一些等待时间，请耐心等待。

5、领取新房产证：过户完成后，您将获得新的房产证作为凭证，标志着房产已成功过户到您的名下。

三、注意事项

时间紧迫性：动迁房涉及的审批程序可能相对复杂且耗时较长，因此建议尽早准备相关材料并尽快办理过户手续。

法律咨询：在整个过程中，遇到任何疑问都应及时咨询专业人士，避免因疏忽导致不必要的麻烦。

保护个人信息：在提交资料的过程中要特别注意保护好自己的个人信息，防止信息泄露。

通过上述步骤，您可以较为顺利地完成动迁房产的过户手续，希望这篇文章能够帮助到正在经历类似情况的朋友，让您的生活更加便捷。