长辈去世房产怎么过户

长辈去世房产如何顺利过户？一文解答！

在我们的日常生活中，总会遇到一些需要处理的法律事务，当亲人离世时，他们的遗产和财产处置是最为复杂的问题之一，尤其是涉及到房产这种长期居住的地方，更是一大难题，随着时代的发展，越来越多的人开始关注和重视这一问题。

我们来看看长辈去世后，房产过户的基本流程是什么？

1、房产评估与权属转移登记：这是房产过户的第一步，我们需要到当地的房地产交易中心进行房产评估，并领取评估报告，我们将房产的所有权从原所有人的名下转移到新所有人的名下，完成产权的转移登记手续。

2、申请过户证明：在房产过户完成后，我们需要向当地的房管局申请房产过户证明，这个证明是我们在办理其他相关事项时所必须的，如贷款、继承等。

3、办理银行贷款或提取公积金：如果房产属于子女的婚前财产或者父母赠与给子女的，可能还需要到银行或公积金管理中心办理贷款或提取公积金的相关手续。

4、购买新房或装修房屋：如果房产不属于遗产的一部分，而是子女婚后购买的，则需要按照购房合同的规定，办理相关的手续。

需要注意的是，在整个过程中，我们一定要遵循当地的法律法规，确保自己的权益不受侵犯，我们也应该考虑到遗产分配的原则，尽可能地公平合理地处理好遗产的分配问题。

如果我们发现有遗嘱或者遗赠扶养协议的存在，那么这些文件也是我们处理房产过户的重要依据，遗嘱是指一个人通过书面的形式指定他的遗产如何分配的一种方式；而遗赠扶养协议则是指个人将部分财产无偿赠与他人，并由该人承担其生养死葬责任的协议。

长辈去世后，房产过户是一个较为复杂的过程，但只要我们遵守当地法律规定，注意保护自己及他人的合法权益，就一定能够顺利完成这项重要的任务。