房产个人税怎么优惠

房产个人所得税如何优惠？如何享受政府的税收优惠政策？

随着经济的发展和人们生活水平的提高，房产作为财富的重要组成部分，在我国越来越受到重视，购房过程中产生的高额税费成为了不少人的负担，为了减轻纳税人的压力，国家推出了多项房地产相关的税收优惠政策。

个人住房转让营业税优惠政策

自2016年1月1日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售时，免征营业税；对出售上述住房超过5年（含5年）的，按照其销售收入减去购置原价后的差额计征增值税。

个人房屋出租营业税优惠政策

自2016年1月1日起，个人出租非居住用房，不区分用途，均按租金收入的3%征收营业税；对个人出租居住用房，可按1.5%的税率征收营业税。

个人购房补贴政策

根据《国务院关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国发[2010]10号），对于符合条件的家庭首次购买90平方米及以下普通住房的，贷款首付款比例最低为20%，并给予不超过10万元的购房补贴。

个人住房抵押贷款利息支出扣除政策

自2018年1月1日起，纳税人向金融机构贷款购建住房的，其贷款利息支出准予在当期扣除，但最高不得超过贷款本金的一定比例，这个比例通常是所购建住房总价款的70%，即每贷出100万人民币，可以申请抵扣70万的利息支出。

企业投资开发商品住宅税收优惠政策

自2016年1月1日起，企业取得的土地使用权用于建造商品房住宅项目，符合规定条件的，经有关部门批准后，允许一次性计入土地成本进行税务处理，并从年度应纳所得额中扣除，如果企业未达到规定的条件，其已投入项目的金额不得税前扣除。

就是一些常见的房地产相关的税收优惠政策，这些政策的实施不仅减轻了购房者的经济负担，也为推动房地产市场的健康发展起到了积极的作用。

政府推出的这些房地产相关税收优惠政策，不仅有利于减轻购房者的经济负担，也有助于推动房地产市场的健康有序发展，这些政策的制定和执行也体现了政府对保障人民权益和促进社会公平正义的决心和努力。