在房产交易过程中，购房者需要考虑的不仅仅是房价本身，还有可能涉及的各种税费，契税就是一个重要的税种，赠与房产如何计算契税呢？以下是一些基本的信息和步骤。
我们需要了解什么是契税，契税是一种对土地使用权或房屋所有权转移时所征收的一种税收，其目的是为了保证国家的财政收入，同时也保护国家的土地资源不被非法侵占，契税一般是由卖方承担的，但具体比例可能会根据地区而有所不同。
我们来看一下赠与房产如何计算契税，如果房产是在赠与合同中明确约定由一方赠送给另一方的，那么这种情况下购房人不需要缴纳契税，但如果赠与房产是因为法律规定或其他特殊原因导致的，则需要按照规定来计算契税。
对于一些特殊情况，如赠与房产是为了逃避其他法律规定的限制性条款等，购买者则需要向相关部门进行申报，并按相关规定缴纳契税。
在赠与房产的情况下，如果房产属于正常赠与行为，且没有违反任何法律规定，那么就不需要缴纳契税，但对于一些特殊情况下的赠与行为，购房者就需要按照相关法律规定来进行处理，以确保自己的权益不受侵害。
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