乌鲁木齐房产税怎么收

乌鲁木齐房产税怎么收？

在2016年4月1日，新疆乌鲁木齐市率先在全国范围内实施了房产税改革，作为国家推进房地产税制改革的重要一步，乌鲁木齐的房产税如何收取备受关注。

对于房产税的征收对象和范围，乌鲁木齐市采取的是按照房屋产权证登记的时间进行分类，对于首次购买并持有5年的普通住宅，免征房产税；而对于首次购房并且持有5年以上的非普通住宅，则需要缴纳房产税，对于二手房交易，也需要按照行政区域的不同，缴纳相应的房产税。

对于房产税的计算方式，乌鲁木齐市规定，房产税的计算公式为：房产价值*税率，房产价值是指房产的实际市场价值，而税率则根据房产的性质不同而有所区别，对于普通住宅而言，其房产税的税率一般为3%至5%，但对于商业用房、别墅等特殊类型的房产，则可能高达10%以上。

对于房产税的缴纳税额，乌鲁木齐市采取的是“预缴后汇缴”的方式进行，即，在取得房产证书后的第一个纳税年度内，纳税人应当向税务机关申报并缴纳房产税，而在第二年开始时，纳税人则需要到税务机关办理房产税的年度汇算清缴，并按照实际发生的房产使用情况进行纳税调整。

为了确保房产税的有效执行，乌鲁木齐市还专门设立了房产税专项基金，用于支付因房产税征收产生的相关费用，并保障该资金的正常运转。

乌鲁木齐房产税的征收方法相对较为复杂和细致，但这也充分体现了政府对房地产市场的严格管理，随着房产税制度在全国范围内的推广，相信会对促进房地产市场健康发展起到积极作用。