郑州房产契税怎么收取

《郑州市房产契税缴纳指南》

随着国家对房地产市场的政策调控，以及人们对于居住品质的追求越来越高，房产契税成为了一项重要的税收项目，本文将为您详细介绍郑州市房产契税的征收标准、流程和注意事项。

契税的定义及作用

契税是指土地使用权转让、房屋买卖等行为时由卖方或转让人按交易价格一定比例向买方或受让人征收的一种财产税，其主要目的是为了调节房地产市场，促进公平竞争，防止投机炒房现象的发生。

郑州市房产契税的收费标准

根据河南省住房和城乡建设厅的规定，2021年3月1日至2024年12月31日期间，在郑州市购买普通住房（指住宅），按照成交价格的1%缴纳契税；在郑州市购买非普通住房或二手住房，按照成交价格的3%缴纳契税，对于家庭唯一住房，可以免征契税。

郑州市房产契税的缴纳流程

1、办理购房资格审核，购房者需要提前通过相关部门进行购房资格审核，确认自己的购房资质。

2、购房合同签订，购房后，购房者应与开发商签订正式的购房合同，并按规定支付定金或者首付款。

3、税务登记，购房者需携带相关材料前往税务机关进行税务登记，并办理纳税申报。

4、缴纳契税，购房者可在税务局指定地点缴纳契税，也可选择银行转账等方式完成缴费。

注意事项

1、提前了解相关政策规定，避免因不了解而产生不必要的麻烦。

2、在签订购房合同时，要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务。

3、前往税务机关办理税费缴纳时，请准备齐全所需证件，如身份证、户口簿、结婚证、购房合同等。

郑州市房产契税的缴纳较为简单便捷，但需要注意的是，在签订购房合同和缴纳税费之前，一定要确保所有信息无误，以免造成不必要的损失，希望这篇文章能够帮助您更好地理解郑州市房产契税的相关事宜。