离婚财产房产怎么分房

离婚时房产的分割问题是一个非常敏感和复杂的话题，它涉及到双方的利益、家庭的稳定以及未来的发展方向，在这个过程中，如何公平合理地分配房产是非常关键的问题。

我们需要明确的是，房产属于夫妻共同财产，这意味着在婚姻关系存续期间取得的所有房产都属于夫妻双方共同所有，除非有明确的证据表明这些房产是在一方婚前购买或婚后由一方个人出资购买的，在处理离婚房产时，首先要做的就是确定房产的具体归属情况。

如果双方同意离婚，并且在协议中明确了房产的归属，那么按照协议执行即可，如果没有达成一致意见，可以考虑通过法院判决的方式解决，通常情况下，法院会根据实际情况和法律规定来判断房产的归属权，确保双方权益得到公正合理的保护。

对于房产的具体分割方式，可以根据以下几点进行考虑：

1、产权比例：一般情况下，双方在离婚时需要对房产进行产权比例的分配，通常情况下，产权比例会根据双方的经济条件、家庭贡献等因素来决定，但最终结果应该是双方都能接受的。

2、经济价值评估：在房产分割时，需要对其经济价值进行评估，这包括但不限于房屋的价格、面积、地理位置等信息，评估的结果将直接决定最终的分割方案。

3、财产分割：除了产权份额外，还需要考虑到财产的分割问题，如果一方拥有汽车或其他贵重物品，则这部分资产也需要纳入分割范围。

4、子女抚养权：如果双方有子女，那么在分割房产时还需要考虑子女的抚养权问题，通常情况下，孩子随母方生活较多，但在特殊情况下也可能选择跟随父亲生活。

离婚时房产的分割是一项复杂的法律事务，涉及多方利益和复杂的法律程序，为了保证双方的合法权益不受损害，建议在处理房产分割问题时寻求专业的法律咨询和帮助，也要注意保持冷静和理智，避免情绪化的决策行为，希望以上内容能够对您有所帮助。