小产权怎么赠予房产

小产权房的赠予房产：法律上的挑战与解决方案

小产权房作为中国的一种特殊房地产类型，在过去几年中备受关注，这些房屋通常没有合法的土地使用权证，因此在法律上并不被承认为正式的房产，随着政策的逐步调整和市场环境的变化，越来越多的人开始寻求将非正规产权转换为更加合法稳定的产权。

小产权房的现状及其特点

小产权房，即非国有土地使用权的住房，主要分布在中国的农村地区，它们往往由集体所有制企业或合作社建设，并且由于缺乏正式的土地使用权证，这些房屋往往不具备任何法律效力，这种类型的房产在城市化进程中逐渐成为一种普遍现象，尤其在一些经济发达的地区更为常见。

小产权房的法律性质

根据中国的现行法律规定，小产权房不具有国家认可的合法地位，这是因为它们没有合法的土地使用证，无法证明其拥有者享有该土地的所有权，这类房产的建造也可能违反了相关的建筑法规，存在安全隐患。

如何解决小产权房的问题

虽然小产权房面临许多法律问题，但并非无解，以下是一些可能的解决方案：

1、通过政府收购：对于那些长期闲置或者有其他用途的空置土地，可以通过政府收购的方式进行处理，这种方式可以减少社会资源的浪费，同时也可以让这部分土地获得更好的利用。

2、改善设计：对于那些已经取得部分土地使用权的房屋，可以通过改善设计来使其符合国家关于建筑设计的要求，从而获得合法的身份。

3、利用金融产品：对于需要购买小产权房的购房人来说，可以考虑通过金融产品的贷款方式进行购买，这样既可以避免直接购买小产权房的风险，又能享受银行的低利率优惠。

小产权房的存在确实对人们的日常生活造成了困扰，只要我们能够正视这些问题，采取有效的措施加以解决，相信未来会有更多的人能够享受到合法稳定的居住权利，让我们共同努力，创造一个更加和谐、健康的社会环境。