不公证房产怎么过户

在现实生活中，人们可能会遇到一些无法通过正常渠道解决的问题，如果某个人想要购买另一人的房屋但该房屋尚未经过公正，那么该如何进行房产过户呢？下面将为您详细介绍如何处理这种情况。

我们需要明确什么是“不公证房产”，不公证房产是指未经过公正程序的房产，这种情况下房产所有权人可能需要提供其他证据证明其拥有房产的所有权，对于这类情况，我们可以采取以下几种方式来解决：

1、买卖双方协商：在没有得到公正的情况下，买卖双方可以自行商定交易条件，并签订合同，这种方式适用于双方都比较熟悉对方、对价格有共识的情况，但是需要注意的是，如果没有第三方介入（如律师），可能存在法律风险。

2、法院诉讼：如果买卖双方不能达成一致，或者担心自己的权益受到损害，可以通过法律途径解决，在这种情况下，买卖双方可以选择向法院提起民事诉讼，要求确认产权或撤销买卖合同。

3、公证机构介入：对于一些特殊案件，比如涉及国家财产、集体土地等敏感问题，需要由公证机构进行公证，这种情况下，买卖双方可以寻求公证机构的帮助，以确保交易的合法性。

4、拍卖/拍卖：在某些情况下，如果买卖双方都无法达成一致，且无法通过其它方式解决问题，可以考虑将房产以拍卖的形式出售，在这种情况下，买家需要支付一定的保证金，并在规定时间内完成交易，还需要注意避免因竞拍过程中产生的争议而影响交易的顺利进行。

在处理不公证房产过户时，买卖双方应该充分了解相关的法律规定和市场规则，选择最适合自己利益的方式进行操作，为了避免不必要的纠纷，建议在交易前咨询专业律师的意见，以便更好地保护自身权益。