父母赠予房产怎么交税

父母赠予房产如何缴纳相关税费

在现代生活中，我们经常能听到“赠予”这个词，它是指个人或团体将某物无偿赠送给他人，并不需要支付任何费用的交易行为，房产作为最常见的一种资产形式，被许多人选择作为遗产的一部分，当我们父母赠予房产时，应该如何计算和缴纳相关的税费呢？

我们要了解的是，在我国，房产属于私有财产，因此当父母将其赠予子女时，通常不会涉及到税收问题，如果父母决定将房产出售或者出租，那么就需要考虑房产税的问题了。

房产税是政府为保护公民的财产所有权而征收的一种税款，它的征收对象主要是房屋的所有人（即业主），房产税主要分为两种类型：一是按面积征收；二是按价值征收，具体到房产赠予的情况，通常情况下，房产的价值需要按照市场价来确定，因为房产税是根据房产的市场价格来确定的，房产赠予后，其房产价值会相应地减少。

对于房产赠予的房产税，有两种情况需要注意：

1、如果房产已经存在产权登记，则需进行相应的变更手续，以确保房产税的正确计征，需要向税务机关申请办理过户手续，然后才能正式开始缴纳房产税。

2、如果房产尚未完成产权登记，但已经进行了赠与合同的签署，则也需要按照赠与合同中的约定，由双方协商解决房产税的计征方式和税率。

房产赠予后的房产税的计算方法因地区不同、政策变动等因素而有所差异，建议咨询当地税务局的专业人士，以便获得更为准确的信息。

还有一项不可忽视的因素就是契税，契税是购房时必须缴纳的税种之一，其税率一般为3%～5%，这也将影响最终的房产价值和税费负担。

房产赠予是一种常见的家庭财产转移方式，虽然不涉及直接的税收问题，但在进行这种交易时，仍应充分了解并遵循当地的房地产法规和政策，以及各种税费的相关规定，以避免不必要的麻烦和损失，建议在进行房产赠予前，咨询专业人士的意见，以便做出更加明智的选择。