小产权房产怎么立遗嘱

如何在小产权房中立遗嘱？

概述

随着房地产市场的快速发展，越来越多的人选择购买小产权房作为居住和投资的场所，由于法律问题的存在，这些房屋往往面临一定的风险，特别是在房产继承方面，小产权房可能无法合法地进行登记或过户，在拥有小产权房的情况下，如何有效地立遗嘱成为了一个需要考虑的重要问题。

如何在小产权房中立遗嘱？

虽然小产权房在法律上没有正式的身份，但通过一些合法途径，如通过购买普通商品房并办理相关手续来获得小产权房的权利，可以在一定程度上解决这个问题，在此基础上，可以通过以下几种方式来立遗嘱：

（一）购买普通商品房并取得所有权证：

如果已经购买了普通的商品房，并且取得了相应的购房合同及产权证明，则可以将小产权房视为普通商品房的一部分，从而实现其合法身份，就可以按照正常的遗嘱方式进行立遗嘱，以保障自己的财产安全。

（二）购买公有住房并取得使用权：

部分城市对小产权房也有一定的政策支持，允许个人通过购买公有住房的方式来获得小产权房的权利，这种情况下，也可以将小产权房视为公有住房的一部分，从而实现其合法身份，同样可以通过正常的方式立遗嘱。

注意事项

尽管上述方法都可以让小产权房具备合法的身份，但是在实际操作过程中也存在一些需要注意的问题：

（一）合法性确认：

在购买小产权房的过程中，要确保所购买的房屋符合当地的法律法规要求，避免出现违法建造的情况。

（二）手续复杂：

对于购买普通商品房并获取产权证明的过程，可能存在较为复杂的手续，对于购买公有住房并获取使用权的情况，也需要经过一系列的程序才能完成。

尽管小产权房在法律上不具备正式的身份，但在采取适当的方法后，是可以实现其合法身份的，而立遗嘱则是保护自己财产安全的重要手段，在购买小产权房时，一定要慎重考虑并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益不受损害，在立遗嘱时也要注意合法性和手续的规范性，避免不必要的麻烦。