未交房房产 怎么继承

未交房房产的继承方式

在现实生活中，有些人购买了房产，但是还没有正式办理入住手续，这种情况下，这些房产该如何处理呢？本文将详细阐述未交房房产的继承方式。

我们需要明确的是，在中国法律体系中，未交房的房产通常属于共同财产，即所有产权人共同拥有，在没有明确表示该房产为某一个人单独所有的前提下，这类房产一般被视为共同财产，如果房产登记簿上注明的所有权人为多人，那么这些房产应视为共有财产。

关于如何继承未交房房产的问题，主要有以下几种情况需要考虑：

1、共同继承人之间协商：在未交房房产的共有人之中，可以由共同的遗产继承人自行协商决定房产的继承归属。

2、遗嘱指定继承人：如果房产是由一人或数人通过遗嘱的方式指定给特定的人继承，那么这个人的合法继承人就是法定继承人，根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承人在遗嘱指定的范围内享有遗产继承权。

3、法定继承人：按照我国法律，法定继承人包括配偶、子女、父母以及兄弟姐妹等直系亲属，对于未交房房产而言，法定继承人可以根据具体情况确定是否继承该房产。

4、信托机构：如果房产所有人去世后，其生前曾委托信托机构管理该房产，则房产的所有权转移到了信托机构手中，信托机构作为受托人有权决定房产的继承方式。

需要注意的是，上述方法并不是一成不变的，具体操作还需要依据当地的法律规定和实际情形来判断，由于未交房房产往往涉及到复杂的法律问题，建议在进行相关事宜之前咨询专业的律师或者房地产顾问。

对于未交房的房产，虽然存在一定的争议，但只要遵循相关法律法规，就可以妥善解决，在选择继承方式时，应当充分考虑自己的实际情况，并寻求专业人士的帮助。