继承房产过户怎么交费

继承房产过户费用详解

继承房产是指在合法继承人去世后，将被继承人的房产转移到其合法继承人名下的行为，这种情况下，办理房产过户手续通常需要支付一定的费用。

我们需要了解一下具体的费用项目，根据我国《中华人民共和国契税法》的规定，个人购买非普通住房、商业用房或者自用5年以上并且是家庭唯一住宅的普通住房转让，适用3%的税率；对个人销售已购公有住房、二手商品住房以及二手房交易中涉及免征增值税等情形，可以适当减按1%的税率征收契税。

对于房屋继承来说，由于继承人和被继承人在同一个户口本上，所以无需缴纳契税，但如果是继承房产时，被继承人的子女作为继承人，则需缴纳一定比例的手续费。

具体费用如下：

1、契税：一般情况下，如果继承房产是在继承人死亡前发生的，那么不需要缴纳契税，但如果继承房产是在继承人死亡后发生的，则需要按照当地规定来计算契税。

2、评估费：根据国家规定，评估价与成交价之间的差额，应由受让人承担。

3、律师费：律师服务费也是购房过程中需要考虑的重要因素之一。

4、房产过户手续费：这个费用主要是指公证费和印花税，其中公证费一般为房地产价值的2%，印花税为房地产价值的0.05%。

就是继承房产过户的费用介绍，不同的地区可能会有不同的收费标准，因此在办理房产过户手续时，建议咨询当地的相关部门或专业的房产中介公司，以便获得更准确的信息。