夫妻分手房产怎么分

离婚或夫妻双方分手时如何公平地分配房产，是一个复杂而又敏感的话题，在很多国家和地区，特别是在中国这样的社会主义市场经济体系下，对于房产的分割问题，有着明确的法律规定和政策支持。

我们需要理解的是，我国目前实行“不动产统一登记制”，即所有不动产权利人都必须通过一定的程序将自己拥有的财产进行登记，并获得唯一的产权证明，在离婚或者夫妻关系解除时，如果双方对房产持有不同的意见，可以通过法律途径解决。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，“夫妻一方所有的财产归各自所有”以及《中华人民共和国民法典》关于物权的相关规定，可以推断出以下几点原则：

1、婚前个人财产：指在婚前由夫妻一方取得的所有财产权利，不论该财产是否已经转化为夫妻共同财产，一方在婚前购买的房子、车等个人财产，即使婚后结婚登记后，也不属于夫妻共同财产。

2、夫妻共同财产：指在婚姻存续期间，夫妻双方所共同拥有或取得的所有财产权利，这类财产包括但不限于房产、存款、股票等。

3、分割房产的原则：按照平等、互谅互让的原则进行分割，尊重家庭成员间的感情关系，合理考虑各方面的因素，如生活需求、经济状况、子女抚养等。

具体到案例中，假设甲乙两人离婚时，甲的房产为一套价值800万人民币的别墅，而乙则有100万人民币的存款，在此情况下，依据上述基本原则，可以做出如下分割：

1、房产：由于房产的价值明显高于存款，且乙并未提出放弃存款的要求，故此房应归于甲所有，作为其个人财产。

2、存款：存款的金额较小，且未体现出明显的特殊贡献，所以应当平均分配给甲乙二人，具体分配比例可以根据双方的收入情况来确定。

3、其他可能涉及的问题：若甲乙两人在离婚之前已签订过书面协议，约定房屋归甲所有，但存款仍属乙，则按协议处理；若没有协议，但双方都同意将其视为共同财产，则也需协商一致并出具相关证据。

需要注意的是，以上分析及分割原则仅适用于一般情形，并不适用于所有特殊情况，如果甲乙之间存在重大债务纠纷，或是其中一方因犯罪行为导致丧失部分或全部财产的情况，需要具体情况具体分析，以确保分割方案符合法律规定和公正原则。

面对离婚或夫妻分手时的房产分割问题，关键在于遵循合法、公平、合理的原则，充分考虑各方的实际需求和利益平衡，也要考虑到法律制度和社会氛围的变化，不断探索更有效的解决方案。