如何定义存量房产？
随着房地产市场的不断发展和变化，我们越来越习惯于谈论“增量”房产，如新建房屋、新装修的公寓等，在实际交易中，我们更常见到的是“存量”房产，即已经建成并投入使用的物业。
什么是存量房产？它与增量房产有何不同之处呢？
我们需要理解“存量”这个词的基本含义，在经济学中，“存量”指的是某一特定时期内已存在的某种经济资源或资产的数量，在房地产市场中，存量通常指的就是已经存在但并未被出售或租赁出去的物业数量。
我们需要了解增量和存量的区别，增量房产是指正在建造或翻新的物业，这些物业尚未进入流通领域，还没有被购买或出租出去，而存量房产则是已经建好的物业，已经在市场上进行销售或租赁了。
从理论上讲，存量房产可以进一步细分为两类：一类是二手房产，这类房产是在过去的某个时间点上已经完成过一次买卖过程，其价格通常是基于这个历史上的成交价；另一类是新建房产，这类房产是在过去的一个时间段内建造完成，并在市场上首次销售。
存量房产还可能根据不同的标准进行分类，按照所有权性质的不同，存量房产可以分为公有住房、私有住宅以及非住宅（如商业用途）等；按用途的不同，存量房产可以分为普通住宅、别墅、公寓等。
存量房产是一个重要的概念，它涉及到房地产市场的各个方面，对于购房者而言，了解存量房产的特点可以帮助他们更好地做出决策，而对于开发商来说，准确界定存量房产类型也可以帮助他们合理定价和分配土地资源。
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