诸暨房产契税怎么退

诸暨房产契税如何退？——解读诸暨市最新政策及流程

在房地产市场快速发展的同时，房屋交易也面临着各种各样的问题，房产契税的退费问题一直是购房者的关注焦点之一，诸暨市出台了新的房产契税退费政策，为市民提供了更便捷、更优惠的选择，本文将为您详细介绍诸暨房产契税退费的相关政策和流程。

诸暨市房产契税退费政策

诸暨市住房与城乡建设局发布通知称，自2021年8月起，对符合一定条件的个人购买首套普通住宅并享受了相关优惠政策的纳税人，其缴纳的房产契税可以申请全额退还或部分退还。

哪些人可以申请房产契税退款？

符合以下条件的人士，可以申请房产契税退款：

1、在2021年7月31日前已签订商品房买卖合同，并完成网签备案；

2、已支付全部房款（含定金）且未办理过户手续；

3、购房人在2021年7月31日前已通过当地税务局系统进行过税费申报。

4、申请人必须提供有效的身份证明材料以及购房合同等相关证明文件。

退款金额计算方式

退款金额根据购房者实际支付的房款总额按比例进行退还，具体比例如下：

- 首套普通住宅：退还比例为房价的6%；

- 第二套及以上住宅：退还比例为房价的4%；

申请流程

符合条件的购房者需到当地税务局申请退款，提交相应的身份证明、购房合同等资料，税务局会对资料进行审核，确认无误后，会将退款直接打入购房者的银行账户。

注意事项

1、购房者应在规定时间内提出申请，逾期不予受理；

2、购房合同中应明确约定退费条款，避免因未及时履行协议导致纠纷；

3、贷款购房的购房者，退款时可能会涉及利息问题，需要特别注意。

诸暨市出台的新房产契税退费政策，不仅降低了购房成本，也为购房者提供了更多的选择机会，希望各位购房者能够充分利用这个政策，合理规划自己的购房计划，享受更加便利、实惠的购房体验。