过户房产费用怎么收

过户房产费用怎么收？

随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始关注房产问题，过户房产费用是房产交易中不可避免的一个环节，过户房产费用如何收取呢？下面我们就来了解一下。

我们需要明确的是，过户房产费用主要分为两种类型：一种是评估费，另一种是契税。

评估费是指在进行房产评估时需要支付的一笔费用，它主要是为了保护购房者权益的一种手段，确保房产的真实价值得到体现，通常情况下，评估费的比例会根据房产的实际价值而有所不同，如果房产的价值在50万-100万元之间，则评估费的比例可能会是成交价的2%；如果房产的价值超过100万元，则评估费的比例可能会是成交价的3%。

契税则是指在购买或出售房产时，需要缴纳的税收，契税的税率一般为房屋成交价格的4%-5%，具体比例取决于购房者的户籍所在地，在北京，契税的税率会比其他地区高一些。

我们来看一下，如何计算过户房产费用的具体步骤。

第一步，确定房产的价格，这是办理过户的第一步，也是最重要的一步，你需要通过各种途径获取房产的价格信息，并将其记录下来。

第二步，提交房产价格证明，你可以到当地的房产交易中心或者银行，提交你的房产价格证明，以证明你已经拥有了该房产的所有权。

第三步，缴纳评估费，如果你的房产价格超过了50万元，就需要缴纳评估费了，这个费用一般是按成交价的一定比例收取的。

第四步，缴纳契税，如果你们打算买房子，那么你还需要缴纳契税，契税的税率是按照房屋成交价格的一定比例来收取的，具体的税率由当地税务部门规定。

如果你是卖家，那么你就需要把房产交给买家，并且完成房产的交接手续，这时，你需要缴纳一笔保证金，这笔保证金会在房产交接后退还给你。

就是过户房产费用的基本流程，希望对大家有所帮助。